Mietwohnhaus-Verwaltung

In unserer Eigenschaft als Verwalter von Mehrfamilienhäusern übernehmen wir die vollständige Betreuung der Immobilie.

  • Erstellen der Nebenkostenabrechnungen für Mieter
  • Technische Betreuung des Objektes unter Einholen von Kostenangeboten und Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsaufträgen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluss der Mietverträge im Namen und Auftrag des Eigentümer
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Übergaben sowie Abnahmen der Mieteinheiten in Form detaillierter Übergabeprotokolle
  • Mängelbeseitigung anhand von Übergabeprotokollen
  • Treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen der Mieter
  • Durchsetzung von Forderungen aus Mietverhältnissen
  • Mieterhöhungsverlangen gem. den gesetzlichen Möglichkeiten
  • Neuberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Vollständiger Kommunikation mit Versorgungsunternehmen und Behörden
  • Mietinkasso in Form eines monatlichen Mahnwesens
  • Einleitung von Rechtsmitteln bei Vertragsverletzungen durch Mieter oder Dritter
  • Abnahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten des Sondereigentums
  • Sofortmaßnahmen bei Haverieschäden durch z.B. Wasser, Brand und Sturm
  • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen inkl. Frist- und formgerechter Ankündigung